Interne Leckagen, Gestank und Rauchgeruch: Ein Bericht aus der Spielhölle (-halle)
Stell dir vor, du wohnst in einem schicken Altbau – alles scheint perfekt, bis der Zigarettenrauch aus der Spielhalle im Erdgeschoss plötzlich dein Dachgeschoss erreicht. Unangenehme Gerüche, Rauch und sogar Brandschutzprobleme können durch unscheinbare Leckagen entstehen. Doch wo genau liegt das Problem – und wie lässt es sich beheben?
Geruchsbelästigung durch Rauch: Ein alltägliches Problem mit großer Wirkung
Ob Zigarettenrauch oder Essensgerüche – wenn unangenehme Düfte durch ein Gebäude ziehen, leidet die Wohnqualität enorm. Besonders betroffen sind ältere Gebäude, in denen Leckagen häufig unentdeckt bleiben. Doch auch in Neubauten können unscheinbare Schwachstellen für erhebliche Probleme sorgen.
Der Praxisfall: Wie Rauch durch Leckagen mehrere Stockwerke durchdringt
In unserem Fallbeispiel führte Zigarettenrauch aus einer Spielhalle im Erdgeschoss zu massiver Geruchsbelästigung in den oberen Stockwerken. Warum? Interne Leckagen zwischen den Etagen und der sogenannte Kamineffekt sorgen dafür, dass Rauch und Gerüche in die oberen Einheiten ziehen.
Leckagen verstehen: Warum entstehen Geruchsprobleme durch Rauch?
Leckagen entstehen oft an unscheinbaren Stellen wie Leitungsschächten, undichten Decken oder Übergängen zwischen Bauteilen. Diese Schwachstellen erlauben es, dass Luft und damit auch Gerüche ungehindert sich ausbreiten. Der Kamineffekt – der durch Druckunterschiede im Gebäude entsteht – verstärkt das Problem zusätzlich.
Wie lassen sich Leckagen finden und beheben?
Mit modernen Messtechniken wie Überdrucktests oder Nebelverfahren können Leckagen sichtbar gemacht werden. Doch die eigentliche Lösung beginnt schon in der Bauphase: luftdichte Einheiten und durchdachte Lüftungskonzepte sind der Schlüssel, um Rauch und Geruchsbelästigungen effektiv zu verhindern.
Geruchsbelästigung vermeiden: Was Baufamilien und Bewohner tun können
Die beste Prävention beginnt bei der Planung. Architekten, Baufamilien und Bewohner sollten sicherstellen, dass luftdichte Lösungen zwischen den Einheiten umgesetzt werden. Auch in bestehenden Gebäuden können gezielte Maßnahmen helfen, um den Wohnkomfort wiederherzustellen
Fazit: Gute Planung vermeidet diese Probleme
Ob Zigarettenrauch, Essensgerüche oder Lärm – interne Leckagen sind ein oft unterschätztes Problem, das den Alltag erheblich beeinträchtigen kann. Mit der richtigen Planung und Umsetzung lassen sich jedoch viele Streitigkeiten und Ärgernisse vermeiden..
Shownotes/Links und Empfehlungen
Fachartikel
Luftdichtheit und Feuchteschäden an Gebäuden: War früher alles besser
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Podcastfolgen
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Brandschutz, Schallschutz, Geruchsschutz: Die Luftdichtung ist der Schlüssel. | Folge 23
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Gründe für einen Blower-Door-Test: Geld sparen und Argumente für luftdichtes Bauen | Folge 22
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Laubengänge und Blower-Door-Tests bei großen Gebäuden: Die 20 % Regelung ist falsch (20)
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Leckagesuche mit Blower-Door-Tests: So spürst Du gefährliche Löcher auf (7)
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