Grenzwerte sagen wenig über potenzielle Schäden aus
Ein Blower Door Test nach Norm zeigt nur, ob der vorgeschriebene Grenzwert eingehalten wird oder nicht. Für Förderungen, GEG Nachweise oder die Bauabnahme mag das reichen. Für die Praxis von Sachverständigen und Bauherren jedoch oft nicht. Denn entscheidend ist nicht nur der Wert, sondern ob und wo gefährliche Leckagen vorhanden sind.
Kleine Löcher in der Luftdichtung, große Wirkung
Holger und Heide Merkel berichten in dieser Podcastfolge 60 von typischen Fällen:
- Eine kleine Leckage im Dachbereich kann gravierende Feuchteschäden verursachen, entscheidend ist die Lage der Leckage.
- Normen unterscheiden nicht, wo sich die Leckage befindet und definieren auch nicht, wann eine Leckage überhaupt als groß gilt.
- Für Betroffene kann das bedeuten: Norm erfüllt, aber trotzdem Zugerscheinungen oder Schäden im Gebäude.
Eingehende Dichtheitsprüfung bringt Klarheit
Die eingehende Dichtheitsprüfung mit Leckagesuche geht über die reine Grenzwertermittlung hinaus. Dabei werden:
- der Verlauf der luftdichten Ebene kontrolliert
- Leckagen gezielt gesucht und dokumentiert
- Thermografie und Nebeltests eingesetzt
Das spart Zeit, Geld und vor allem Nerven, besonders dann, wenn es um Gewährleistungsfragen oder gerichtliche Auseinandersetzungen geht.
Praxisbeispiele aus der Beratung
In der Episode berichten Holger und Heide Merkel von realen Baustellen:
- Bauträger, die nur auf den Grenzwert schauten und dadurch wesentliche Bauschäden übersahen.
- Undichte Aufzugsschächte, die nach Norm abgeklebt werden dürften, für die Bewohner aber weiterhin Zugerscheinungen verursachen.
- Mieter, deren Beschwerden zunächst als psychosomatisch abgetan wurden, bis die Leckagesuche das wahre Problem offenbarte.
All diese Beispiele zeigen, dass der Grenzwert allein nicht die eigentlichen Ursachen erklärt.
Blower-Door-Test sind wirkungsvoller, wenn es nicht nur um den Grenzwert geht.
Energieberaterinnen, Sachverständige und Bauleiterinnen sollten wissen: Eine normgerechte Messung allein beantwortet nicht alle Fragen. Die Kombination aus Blower Door Messtechnik und gezielter Leckagesuche ist in vielen Fällen die bessere Lösung für Bauqualität, Behaglichkeit und langfristige Schadensfreiheit.
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Fachbuch: Luftdichtheit von Gebäuden
Verarbeitungstipps und typische Fehler sind in ausführlicherer Form auch in Holgers neuem Buch nachzulesen und anzuschauen. Warum es das Buch gibt und was das Besondere daran ist, hört und seht ihr in unserer Spezial-Podcastfolge: Neu: Fachbuch Luftdichtheit von Gebäuden. Ratgeber für die Praxis
Links und Hinweise (Shownotes)
Über diese Folgen haben wir in der aktuellen Podcastfolge gesprochen
- Blower-Door & Thermographie – Schockierende Leckage-Funde
- Gerüche und Luftdichtheit: Wie Leckagen Probleme im Gebäude verursachen
- Leckagen früher und heute: Unterschiede und bauphysikalische Erklärung, warum Undichtheiten bei neuen Gebäuden gefährlich sein könnten
- Kleine Leckagen: so gefährlich sind sie für eure Gebäude
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